385 226 €
Custo até estar pronta
Compra, impostos de transmissão, obras e margem para imprevistos.
Uma decisão completa, não apenas uma prestação
Antes de escolher uma casa, veja o quadro completo.
Junte compra, impostos, obras, financiamento, dinheiro próprio e reserva num plano que acompanha a sua decisão, da primeira pesquisa à escolha final.
Veja o resultado sem criar conta. Crie uma conta só para guardar e sincronizar.
Plano Casa · exemploEm análise
Custo até estar pronta369 276–411 626 €estimativa inicial
1ImóvelIndicado por si280 000 €
2CompraEstimativa15 226 €
3ObrasEstimativa60 500–99 000 €
4ProfissionaisIndicado por si7 500 €
5Margem para imprevistosEstimativa6 050–9 900 €
Comece pela pergunta certa
Uma resposta útil agora. Um Plano Casa mais preciso depois.
Escolha o ponto em que está. Cada ferramenta começa curta e deixa o detalhe para quando fizer diferença.Quanto posso gastar?Encontre um preço máximo prudente a partir do rendimento, capital e reserva.Estou a analisar uma casaVeja o dinheiro próprio para fechar esta compra: entrada, impostos e escritura.A avaliação ficou abaixo do preçoVeja quanto muda o financiamento e o dinheiro próprio para completar o preço.Quando preciso do dinheiro?Veja o que sai no CPCV, o que falta na escritura e como o saldo evolui.Vou comprar e fazer obrasSome preço, custos de compra e obras para ver o custo da casa pronta.Vou comprar terreno e construirTerreno, construção, dinheiro próprio e o momento de cada fase.
Ponto de partida
Comece com o que sabe.
O preço do anúncio. Uma estimativa para as obras. Uma data por confirmar. É suficiente para começar.
O plano distingue o que sabe do que ainda está a estimar.
Plano Casa · InícioEm construção
285 000 €
~40 000 €
por confirmar
Sem necessidade de saber tudo no primeiro dia.
Quatro perspetivas
O preço da casa é só o começo.
O Plano Casa ajuda a ver quatro coisas antes de decidir.
145 226 €
Capital necessário
Tudo o que tem de pagar com dinheiro próprio antes e durante o processo.
1 120 €/mês
Custo mensal
Prestação bancária estimada, seguro de vida e multirriscos.
29 774 €
Reserva que fica
Liquidez de segurança disponível após todas as despesas concluídas.
Evolução contínua
Depois, troque estimativas por realidade.
Chega um orçamento, uma FINE ou um preço negociado. O Plano Casa atualiza a mesma decisão.
Sem começar de novo.
Hipótese inicialEstimativa
Obras
~45 000 €
Cálculo paramétrico de referência para a área e estado do imóvel.
Documento recebidoProposta formal
Ferreira Construções Lda.
Orçamento de empreitada
41 800 €
Trabalhos discriminados com prazo definido e IVA incluído.
Decisão atualizadaConfirmado
Obras no Plano Casa
41 800 €
Estimativa substituída pelo valor real. Custo total recalculado automaticamente.
−3 200 € face à estimativa inicial
Comparação direta
Compare decisões, não anúncios.
Duas casas podem ter preços parecidos e exigir decisões muito diferentes.
Casa pronta
280 000 € anúncio
- Capital necessário
- 72 000 €
- Mensalidade prevista
- 1 180 €/mês
- Até mudar
- 2 meses
Menos dinheiro próprio à partida. Entrada imediata.
Casa + obras
240 000 € + 45 000 € obras
- Capital necessário
- 91 000 €
- Mensalidade prevista
- 1 060 €/mês
- Até mudar
- 8 meses
Maior capital próprio inicial. Menor encargo mensal contínuo.
Muito mais do que guardar uma conta
Saiba quanto, quando e o que muda.
O Calendário mostra quando precisa do dinheiro e o ponto em que fica menos disponível. Depois pode testar taxas, obras, preço ou tempo sem mexer no Plano atual.
- Calcule
- Veja quando precisa do dinheiro
- Teste alterações
- Decida com mais contexto
Teste temporário
Obras +20%
+12 000 €
Plano atual intactoresultado temporário
Menor saldo previsto6 400 €
menos 11 600 € disponíveis para manter a reserva
Quando acontecemaio
o ponto mais exigente muda de março para maio
estimativas→valores reais→decisão
Antes de decidir, ponha a decisão no Plano Casa.
Comece com o que já sabe. O resto pode chegar depois.