- Última revisão
- 16 de agosto de 2026 · Revisão trimestral e sempre que existam alterações relevantes nos custos, nas regras fiscais ou nos orçamentos que justifiquem uma atualização.
- Geografia
- Baseia-se em valores de referência para Portugal continental. Não existem valores específicos validados para os Açores ou a Madeira.
- IVA
- Os intervalos paramétricos não acrescentam IVA numa linha separada nem garantem que o IVA esteja incluído. Confirme a taxa e o tratamento no orçamento real.
- Como foram estabelecidas
- Intervalos definidos pela equipa Obra Core para uma primeira estimativa por área, trabalhos e nível de acabamentos. Não são médias estatísticas, orçamentos nem tabelas oficiais; devem ser substituídos por um projeto e orçamentos locais.
- Remodelação · intervalos
- Ligeira: 250–450 €/m²; Parcial: 550–900 €/m²; Integral: 950–1 450 €/m². Ligeira: intervenção limitada; Parcial: várias categorias ou instalações; Integral: remodelação profunda e generalizada. Incluído: uma primeira estimativa para trabalhos de construção, instalações e acabamentos dentro das categorias escolhidas. Não incluído: a compra, impostos, terreno, profissionais, projetos, licenças, mobiliário, equipamentos não descritos e margem para imprevistos.
- Construção · intervalos
- Base: 1 350 €/m²; Conforto: 1 650 €/m²; Superior: 2 050 €/m². Base: soluções e acabamentos essenciais; Conforto: acabamentos intermédios; Superior: materiais e soluções de gama superior. Não são níveis técnicos certificados. Incluído: um valor de referência para uma primeira estimativa da construção e dos acabamentos da casa por área construída. Não incluído: o terreno, IMT e compra, projetos, licenças, acompanhamento da obra, ligações exteriores, crédito, tempo, margem para imprevistos e IVA não confirmado.
Estes intervalos servem para planeamento inicial. Não são orçamentos, médias oficiais ou garantia de preço local. Substitua-os por um projeto, trabalhos definidos e orçamentos reais no Plano Casa.