Construção
Terreno e construção: quanto precisa, e quando?
Veja o projeto completo: terreno, construção, dinheiro próprio, parcelas do crédito e quando paga cada fase. Não é só o €/m² de construir.
Saber se pode construir e quando terá o dinheiro disponível é essencial antes de fechar o orçamento.
Primeira estimativa de obras. O valor real depende do projeto, do estado do imóvel e dos orçamentos locais.
Primeiro resultado
Quanto preciso para comprar o terreno e construir?
Terreno, construção, fases e dinheiro: uma pergunta sobre a possibilidade de construir, não só sobre o preço por m².Valores já preenchidos são referências da Obra Core, não dados confirmados. Substitua-os pelos seus.Os restantes valores são estimativas e podem ser alterados depois, sem repetir este cálculo.
Sem conta. Guardamos o resultado e os valores introduzidos neste dispositivo.
Saber se pode construir e quando terá o dinheiro disponível é essencial antes de fechar o orçamento.
Primeira estimativa de obras. O valor real depende do projeto, do estado do imóvel e dos orçamentos locais.
Resposta curta
Primeiro, confirme se pode construir no terreno.
Mais do que o custo de construir, o sucesso do projeto depende de saber se pode construir e de quando terá de pagar. Pode precisar de dinheiro próprio antes de o banco libertar as primeiras parcelas do crédito.
1. Confirme se pode construir
Antes de concluir a compra, confirme na câmara quanto pode construir, se existem restrições de ordenamento e se há acessos e ligações de água, saneamento e eletricidade.
2. Saiba quanto precisa em cada fase
Separe o dinheiro inicial para o terreno, projetos e licenças dos pagamentos à construtora, feitos à medida que a obra avança e os trabalhos são medidos.
3. Conte com parcelas do crédito e atrasos
O crédito pago por fases exige dinheiro de reserva para pagamentos iniciais e uma margem para imprevistos ou atrasos nas licenças da câmara.
Perguntas importantes
O que confirmar antes de comprar um terreno
O simulador verifica se posso construir?+
Não. Para confirmar se pode construir, precisa de informação da câmara, de um levantamento topográfico e da análise de profissionais qualificados.
Qual é a diferença para «Quanto custa construir»?+
Essa página estima o custo de construir. Esta junta terreno, dinheiro próprio, parcelas do crédito e o momento de cada pagamento.
O banco financia o terreno e a obra?+
Depende da operação e da proposta. Registe o valor do crédito, a forma como é libertado e as datas que constam da FINE ou da comunicação do banco.