Construção
Quanto custa construir uma casa em 2026?
Estime o custo de construção por m² em Portugal em 2026, por área e acabamentos. Projetos, licenças e terreno ficam claramente separados.
Construir a casa é apenas uma parte do custo. O projeto completo inclui terreno, taxas municipais e profissionais.
Primeira estimativa de obras. O valor real depende do projeto, do estado do imóvel e dos orçamentos locais.
Primeiro resultado
Quanto custa construir esta casa?
Área, nível de acabamentos e terreno. A construção aparece separada do custo total da casa.Valores já preenchidos são referências da Obra Core, não dados confirmados. Substitua-os pelos seus.Os restantes valores são estimativas e podem ser alterados depois, sem repetir este cálculo.
Sem conta. Guardamos o resultado e os valores introduzidos neste dispositivo.
Construir a casa é apenas uma parte do custo. O projeto completo inclui terreno, taxas municipais e profissionais.
Primeira estimativa de obras. O valor real depende do projeto, do estado do imóvel e dos orçamentos locais.
Resposta curta
Construir não é apenas área vezes €/m².
A resposta principal é o custo de construir: estrutura, instalações, acabamentos, projetos e licenças. O terreno, o dinheiro próprio e o calendário por fases pertencem à ferramenta de terreno e construção.
Custo de construção por m² em Portugal em 2026
O simulador usa uma referência central entre 1 350 €/m² e 2 050 €/m², conforme os acabamentos, e mostra um intervalo de −10% a +15% em torno dessa referência. Não são preços fixos de mercado.
- BaseSoluções e acabamentos essenciais.
- 1350 €referência / m² · intervalo 1215 €–1553 €
- ConfortoAcabamentos intermédios e soluções orientadas ao conforto.
- 1650 €referência / m² · intervalo 1485 €–1898 €
- SuperiorMateriais e soluções de gama superior.
- 2050 €referência / m² · intervalo 1845 €–2358 €
Exemplos por área construída
Intervalo paramétrico da construção, sem terreno e sem os custos adicionais do projeto.
O que representa a construção
Uma referência inicial para a construção e os acabamentos da casa por área construída. O nível descreve acabamentos, não uma certificação técnica, e deve ser substituído por projeto, medições e orçamentos locais.
O que não está incluído
Terreno e impostos da compra, projetos, licenças, acompanhamento, ligações exteriores, arranjos exteriores, crédito, margem para imprevistos e IVA não confirmado.
Orçamento para construir uma moradia: custos além da obra
Para passar do custo de construção ao orçamento global, considere também:
- Projeto e estudosArquitetura, especialidades, topografia, geotecnia, medições e acompanhamento.
- Licenças e ligaçõesTaxas municipais, água, saneamento, eletricidade e telecomunicações.
- Exterior e incertezaMuros, acessos, arranjos exteriores e margem para imprevistos.
- Capital por fasesPagamentos da obra e eventuais libertações do financiamento podem não coincidir.
Valores de referência da Obra Core 1.0 · revista em 16 de agosto de 2026. A variação de −10% a +15% é a mesma do simulador. Ver metodologia e pressupostos.
Esta página estima a construção. Para a decisão completa, pode juntar terreno, construção e dinheiro por fases e organizar o momento dos pagamentos no calendário da compra.
Construção da casa
Estimativa por m², consoante o nível de acabamentos (Base, Conforto ou Superior), para paredes, isolamento, instalações e acabamentos.
Projetos e licenças
Junte ao custo de construir a medição, os projetos, as licenças e o acompanhamento da obra. O terreno aparece só como contexto, se ainda o for comprar.
Como tornar a estimativa mais precisa
No Plano Casa, substitua os valores de referência por um projeto, uma lista de quantidades, orçamentos de construtores locais e prazos contratuais.
Perguntas importantes
O que inclui o custo de construir
O terreno entra no valor principal?+
Não. O valor principal é o custo de construir. Terreno, dinheiro próprio e fases estão em «Terreno e construção».
O que incluem os níveis Base, Conforto e Superior?+
Base inclui soluções e acabamentos essenciais; Conforto inclui isolamento reforçado e acabamentos intermédios; Superior inclui materiais de gama superior e soluções para melhorar o conforto e o consumo de energia.
O preço por m² inclui o terreno?+
Não. O terreno e os custos da compra aparecem separados para poder testar tanto um terreno que já tem como um terreno que ainda vai comprar.