O sinal do CPCV é parte da entrada?
Sim, em regra: é um adiantamento do preço. Sai mais cedo, não volta a somar-se na escritura.
- Já pago ao vendedor
- Ainda em falta no preço
- Financiamento aplicado na transação
- Dinheiro próprio que ainda precisa de ter
O tratamento contratual exato depende do CPCV desta compra. Esta página não revê cláusulas nem substitui aconselhamento jurídico.
O que tem de estar disponível na escritura?
- Preço ainda em falta
- − Financiamento aplicado
- + Impostos
- + Formalização e crédito aplicável
O total de dinheiro próprio está em Quanto dinheiro preciso. O que se soma ao preço está em Custos de comprar casa. O imposto em concreto está no simulador de IMT.
E se a avaliação vier abaixo do preço?
Pode aumentar o dinheiro próprio na escritura, mas só se o banco financiar menos do que o valor que indicou.
Adicionar uma avaliaçãoE se a casa ainda estiver em construção?
Reserva, sinal e reforços podem sair antes da escritura. O calendário não assume um único pagamento-tipo.
Adicionar um reforçoVai fazer obras logo depois?
Chegar à escritura com dinheiro suficiente não garante reserva para o primeiro pagamento ao empreiteiro.
Adicionar as obrasTransforme estimativas em valores reais
- Preço pedidoPreço negociado
- Sinal estimadoCPCV assinado
- Crédito previstoFINE
- Avaliação esperadaAvaliação bancária
- Data provávelData confirmada
- Obras estimadasOrçamento