Custos diretos
Materiais, mão de obra, equipamentos, subempreitadas e outros valores diretamente ligados à execução da obra.
Calculadora de orçamento de obra
Calcule custos diretos, custos indiretos, margem, IVA e reserva de risco antes de enviar uma proposta ao cliente.
Custos, margem, IVA e imprevistos no mesmo cálculo
Preço recomendado sem IVA e preço final com IVA
Composição do preço visível antes de enviar a proposta
Ponto de partida para orçamentos mais controlados no Obra Core
Exemplo rápido
Reabilitação de cozinha em Lisboa
Custos diretos12.000 €
Custos indiretos1.200 €
Reserva de risco660 €
Margem estimada3.465 €
Preço final estimado
21.309,75 €
Exemplo com margem de 25% e IVA de 23%.
Simule o preço antes de fechar a proposta
Preencha os custos principais e ajuste margem, IVA e imprevistos. A calculadora mostra imediatamente o preço recomendado e a composição do orçamento.
Pode usar a calculadora livremente. A gestão completa de orçamentos, obras, materiais e margem acontece dentro do Obra Core.
O que deve entrar no cálculo
Um orçamento de construção não deve nascer apenas de um valor por metro quadrado ou de uma folha copiada do último trabalho. Estes são os blocos que reduzem erro e improviso.
Um bom orçamento de obra transforma custos reais, risco e margem num preço claro para o cliente e sustentável para a empresa.
Custos indiretos
Deslocações, preparação, coordenação, ferramentas, seguros, administração e custos que não aparecem numa única linha da obra.
Margem
A percentagem que transforma o custo numa proposta comercial sustentável para a empresa.
Reserva de risco
Uma almofada para imprevistos, correções, pequenas alterações e desvios normais em obra.
Porque Excel e palpites falham
O Excel pode ajudar no início, mas torna-se frágil quando há várias versões, custos esquecidos, alterações de obra, fotografias dispersas e decisões feitas por WhatsApp. Pequenos desvios em materiais, horas ou IVA podem transformar uma proposta aparentemente boa numa obra sem margem.
Exemplo de cálculo
Numa reabilitação de cozinha, imagine 12.000 € de custos diretos e 1.200 € de custos indiretos.
Com 5% de reserva de risco, o custo base sobe para 13.860 €. Ao aplicar 25% de margem, o preço sem IVA fica em 17.325 €.
Com IVA a 23%, o preço final apresentado ao cliente seria 21.309,75 €.
Quer transformar este cálculo num orçamento real?
No Obra Core pode guardar orçamentos, associá-los a obras, acompanhar materiais, registar notas e perceber se a margem prevista continua alinhada com a execução.
Perguntas frequentes
Respostas diretas para ajudar a avaliar o Obra Core e os conceitos principais da gestão de obras.
Como calcular o orçamento de uma obra?
Comece por somar custos diretos, como mão de obra, materiais e subempreitadas. Acrescente custos indiretos, uma reserva para imprevistos, a margem pretendida e o IVA aplicável. O resultado deve mostrar o preço sem IVA, o preço final com IVA e a margem estimada.
Que margem devo aplicar numa obra?
A margem depende do tipo de obra, risco, prazo, capacidade da equipa e custos fixos da empresa. Em vez de usar uma percentagem por hábito, simule vários cenários e confirme se o lucro esperado cobre o risco e a operação.
Como incluir IVA num orçamento de construção?
Depois de calcular o preço sem IVA, aplique a taxa de IVA correta ao valor tributável. A taxa pode variar conforme o tipo de serviço e enquadramento, por isso deve ser confirmada antes de enviar o orçamento ao cliente.
O que é markup em construção civil?
Markup é a percentagem acrescentada aos custos para formar o preço de venda. Pode incluir margem, custos indiretos, risco e outros ajustes. Na prática, ajuda a transformar custos de obra num preço comercial.
Posso guardar este cálculo no Obra Core?
A calculadora pública serve para simular rapidamente. Dentro do Obra Core pode gerir orçamentos, associá-los a obras, acompanhar materiais, custos, notas e evolução da margem ao longo da operação.