Custos diretos
Materiais, mão de obra, equipamentos, subempreitadas e outros valores ligados à execução.
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Calculadora de orçamento de obra online e grátis
Crie um orçamento de construção civil com um cálculo rápido de custos, imprevistos, margem, preço de venda e IVA, sem guardar dados.
Custos diretos
+ Custos indiretos
+ Reserva de risco
Custo antes
da margem
Margem sobre o preço de venda
→ Preço sem IVA
+ IVA
→ Total apresentado
Margem é a percentagem do preço de venda que fica depois dos custos. Não é uma percentagem simplesmente acrescentada ao custo.
COMO INTERPRETAR
O preço nasce da estrutura de custos
A simulação torna visível a construção do preço antes de o apresentar ao cliente.
Custos indiretos
Preparação, deslocações, coordenação, seguros, ferramentas e apoio que não pertence a uma única linha.
Reserva de risco
Um valor calculado sobre os custos diretos e indiretos para representar imprevistos no cenário.
Margem
A percentagem do preço de venda que fica depois dos custos, e não um markup aplicado diretamente ao custo.
EXEMPLO TRABALHADO
Reabilitação de apartamento: orçamento antes da proposta
Uma simulação com 48 000 € de custos diretos, 4 800 € de custos indiretos, reserva de 5%, margem de 20% sobre a venda e IVA de 23%.
- Custos diretos
- 48 000,00 €
- Custos indiretos
- 4 800,00 €
- Reserva de risco (5%)
- 2 640,00 €
- Custo antes da margem
- 55 440,00 €
- Margem (20% do preço)
- 13 860,00 €
- Preço recomendado sem IVA
- 69 300,00 €
- IVA (23%)
- 15 939,00 €
- Total apresentado
- 85 239,00 €
METODOLOGIA E LIMITES
Antes de enviar a proposta
A calculadora organiza uma referência de preço; o âmbito comercial continua a precisar de validação.
Base de custos
Custos diretos e indiretos formam a base sobre a qual incidem a reserva e os ajustes percentuais.
Risco
A reserva é calculada antes da margem e deve refletir o cenário que pretende simular, sem substituir contingências contratuais.
Margem vs markup
A margem é parte do preço de venda. Por isso, uma margem de 20% não equivale a acrescentar 20% ao custo.
IVA
O IVA é aplicado ao preço estimado sem IVA. Confirme sempre taxa, incidência e enquadramento aplicável.
Âmbito e exclusões
Confirme quantidades, trabalhos incluídos, exclusões, prazos, condições de pagamento e validade da proposta.
Limitação
É uma referência de preço, não uma medição, orçamento contratual, parecer fiscal ou proposta comercial final.
Folhas e versões
Uma folha de cálculo continua a exigir controlo de versões, categorias completas e atualização rigorosa. Custos esquecidos, alterações de obra e valores dispersos podem alterar a margem prevista.
PERGUNTAS FREQUENTES
Custos, margem e preço de venda
Como calcular o orçamento de uma obra?+
Some materiais, mão de obra, equipamentos e subempreitadas. Acrescente custos indiretos, reserva de risco, margem pretendida e o IVA aplicável. A calculadora apresenta o preço estimado sem IVA e o total com IVA.
Que margem devo aplicar numa obra?+
Depende do tipo de obra, risco, prazo, capacidade da equipa e custos fixos. Simule cenários e confirme se o lucro estimado é compatível com o âmbito e as condições da proposta.
Qual é a diferença entre margem e markup?+
Markup é uma percentagem acrescentada ao custo. Margem é a percentagem do preço de venda que fica depois dos custos. Esta calculadora utiliza margem sobre o preço de venda.
Como incluir IVA num orçamento de construção?+
Aplique a taxa correta ao preço tributável sem IVA. A taxa e o enquadramento podem variar conforme o serviço, por isso devem ser confirmados antes de enviar a proposta.
Posso guardar este cálculo no Obra Core?+
A calculadora pública serve para simular. No Obra Core pode gerir orçamentos, associá-los a obras e acompanhar materiais, notas, custos e evolução da margem durante a execução.
A OBRA JÁ COMEÇOU?
Compare o orçamento com custos, compromissos e a previsão até ao fim.
DO ORÇAMENTO À EXECUÇÃO
Quer gerir este orçamento durante a execução?
Associe orçamento, obra, materiais, notas e custos no Obra Core e acompanhe se a margem prevista se mantém.