Confirme a base
Contrato, orçamento e custos devem usar o mesmo âmbito e valores sem IVA.
FERRAMENTA GRATUITA · OBRA EM EXECUÇÃO
Calculadora de Desvio e Margem de Obra
Compare orçamento, custos incorridos, compromissos e custo restante para estimar o custo final e a margem projetada da obra.
LEITURA DA OBRA
Introduza os valores atuais
Valores monetários sem IVA. Nenhum dado é guardado.
RESULTADO
A margem projetada, o desvio e a exposição aparecem aqui.
Referência original
Contrato + custo orçamentado
→ margem original
Exposição conhecida
Custo incorrido + comprometido
→ custos já identificados
Projeção final
Exposição + custo adicional previsto
→ custo final
Leitura
Custo final + desvio
→ margem projetada
O progresso reportado funciona como contexto operacional e não substitui a previsão financeira.
COMO INTERPRETAR
Leia a margem com a exposição da obra
O custo incorrido mostra o que já foi registado. A exposição conhecida junta esse valor aos compromissos ainda não faturados. O custo adicional estimado representa apenas o que ainda falta gastar.
Evite duplicações
Não volte a incluir no custo adicional os compromissos ou custos já registados.
Compare com contexto
Progresso e exposição ajudam a localizar diferenças, mas não substituem a previsão financeira.
EXEMPLO TRABALHADO
Obra em execução: impacto de compromissos na margem
Contrato de 500 000 €, custo original de 420 000 €, 210 000 € incorridos, 95 000 € comprometidos e mais 145 000 € previstos.
- Margem original
- 80 000 € · 16%
- Exposição conhecida
- 305 000 €
- Custo final projetado
- 450 000 €
- Desvio face ao orçamento
- +30 000 € · +7,1%
- Margem projetada
- 50 000 € · 10%
- Variação da margem
- −6 p.p.
METODOLOGIA E LIMITES
O que entra na leitura
Uma projeção operacional, não uma verificação contabilística.
Exposição
Custo incorrido mais compromissos ainda não faturados. Mantemos estes conceitos separados no resultado.
Margens
Margem original: contrato menos custo orçamentado. Margem projetada: contrato menos custo final projetado.
Compromissos
Devem incluir encomendas e trabalhos já acordados, sem os repetir na previsão de custo restante.
Progresso
É reportado manualmente e funciona apenas como contexto para comparar execução, custo e exposição.
O que não entra
A calculadora não valida faturas, medições, contratos, contabilidade, impostos ou previsões técnicas.
Limitação
O resultado depende dos valores introduzidos e não garante a margem nem o resultado financeiro final.
PERGUNTAS FREQUENTES
Margem e desvio durante a execução
O que mede esta calculadora de desvio de obra?+
Compara contrato, custo orçamentado, custos incorridos, compromissos e custo adicional estimado. Calcula o custo final, o desvio e a margem projetada. O custo adicional não deve repetir valores já incorridos ou comprometidos.
Porque é importante incluir custos comprometidos?+
Uma obra pode ter encomendas, materiais ou trabalhos acordados que ainda não aparecem como fatura. Não são custo incorrido, mas fazem parte da exposição conhecida e alteram a projeção financeira.
Qual é a diferença entre margem original e margem projetada?+
A margem original usa o custo previsto no orçamento. A margem projetada usa custo incorrido, compromissos ainda não faturados e o custo adicional que ainda estima ter.
O progresso reportado altera a margem projetada?+
Não. O progresso dá contexto operacional para comparar execução e exposição, mas não substitui a previsão financeira nem entra no custo final projetado.
Este resultado confirma o resultado financeiro final?+
Não. A calculadora não verifica contabilidade, faturas, medições, contratos, impostos ou previsões técnicas. O resultado depende da informação introduzida e não garante o desfecho financeiro da obra.
AINDA ESTÁ A PREPARAR A PROPOSTA?
Calcule custos, risco e margem antes de enviar o preço ao cliente.
DA PROJEÇÃO À REVISÃO SEMANAL
Ligue a leitura financeira à operação da obra
No Obra Core, orçamento, custos, materiais, diário, fotografias, tarefas e bloqueios ficam ligados à mesma obra.