Obras
Quanto custa remodelar uma casa em 2026?
Estime um orçamento de remodelação em 2026 pela área, nível de intervenção e referências por m². Sem o preço da casa nem os impostos da compra.
A estimativa melhora quando define os trabalhos e obtém orçamentos com IVA e itens não incluídos claros.
Primeira estimativa de obras. O valor real depende do projeto, do estado do imóvel e dos orçamentos locais.
Primeiro resultado
Quanto podem custar estas obras?
Área e nível de intervenção. Depois escolha os trabalhos que realmente entram.Valores já preenchidos são referências da Obra Core, não dados confirmados. Substitua-os pelos seus.Os restantes valores são estimativas e podem ser alterados depois, sem repetir este cálculo.
Sem conta. Guardamos o resultado e os valores introduzidos neste dispositivo.
A estimativa melhora quando define os trabalhos e obtém orçamentos com IVA e itens não incluídos claros.
Primeira estimativa de obras. O valor real depende do projeto, do estado do imóvel e dos orçamentos locais.
Resposta curta
Um intervalo honesto é mais útil que um €/m² falso-preciso.
O custo de uma remodelação varia com o estado do imóvel, os materiais e os tipos de trabalho. Esta resposta é só das obras. O preço da casa, o IMT e a escritura ficam de fora.
Quanto custa remodelar uma casa por m² em 2026?
Com os valores de referência usados no simulador, a primeira estimativa vai de 250 €/m² numa intervenção ligeira a 1 450 €/m² numa remodelação integral. O intervalo certo depende do nível e dos trabalhos escolhidos.
- LigeiraIntervenção limitada, sem renovação generalizada das instalações.
- 250 €–450 €por m²
- ParcialVárias categorias de trabalho ou instalações, sem reconstrução integral.
- 550 €–900 €por m²
- IntegralRemodelação profunda e generalizada da casa.
- 950 €–1450 €por m²
Exemplos por área
Área × intervalo do nível, antes de substituir a referência por trabalhos e orçamentos reais.
O que esta estimativa inclui
Uma primeira estimativa para construção civil, instalações e acabamentos dentro das categorias escolhidas — como demolições, águas, eletricidade, cozinha, casas de banho, revestimentos e caixilharia.
O que pode ficar de fora
Intervenções estruturais ou sistemas especializados, problemas escondidos, profissionais, projetos, licenças, mobiliário, equipamentos, margem para imprevistos e trabalhos não descritos. O IVA não é acrescentado numa linha separada nem dado como confirmado.
Valores de referência da Obra Core 1.0 · revista em 16 de agosto de 2026 para Portugal continental. São pressupostos de planeamento da Obra Core, não preços oficiais nem um orçamento. Ver metodologia.
Se ainda está a escolher o imóvel, pode somar o preço da casa ao orçamento das obras .
Trabalhos incluídos
O intervalo cobre demolição, construção, canalização, eletricidade, climatização, cozinha, casas de banho e acabamentos.
O que não está incluído
O crédito, a prestação e os custos de compra do imóvel ficam de fora para mostrar apenas o valor dos trabalhos.
O que deve confirmar no orçamento
Verifique sempre se os orçamentos de empreiteiros incluem IVA, remoção de entulho, proteção das áreas comuns, licenças e garantia legal.
Perguntas importantes
Como passar da estimativa a orçamentos reais
Isto inclui o preço da casa?+
Não. Esta conta é só das obras. Para somar compra, impostos e trabalhos, use «Comprar casa e fazer obras».
O IVA está incluído nesta estimativa?+
A estimativa inicial não substitui a análise de cada trabalho. Nos orçamentos, confirme sempre a taxa de IVA aplicável, que pode ser 6% ou 23%.
Como comparo orçamentos de empreiteiros?+
Compare trabalhos discriminados, quantidades, materiais propostos, IVA, exclusões, prazos e condições de garantia — não apenas o valor global.